2月16日
辽宁省住建厅调研组对金普新区
(资料图片)
2022年老旧小区改造成果进行调研
调研组对金普新区老旧小区改造工作
给予充分肯定
尤其对海青岛街道安居小区改造成果
给予高度评价
认为其改造经验值得大力推广
2022年，金普新区共改造老旧小区45个、204万平方米，涉及545栋楼、24773户，总投资约7.43亿元。作为被国家住建部、省住建厅确定为示范项目（联系点）的海青岛街道安居小区，占地面积11.8万平方米 ，是大连经济技术开发区建设之初为引进人才而建设的小区，共涉及楼体改造26栋，户数2160户。
该小区改造以“政府全面主导+国企产业融入”为总体改造模式，由大连德泰控股有限公司负责实施。改造过程中，德泰控股将旗下相关产业融入改造项目，为老旧小区提供更好的配套服务。项目将绿色低碳发展理念贯穿小区设计、建设、管理、服务等全过程，以简约适度、绿色低碳的方式，推进社区人居环境建设和整治，创新“1468改造思路”，即：一核引领、四区联动、六翼齐飞、八方聚力，打造绿色低碳亮点工程，满足人民群众对美好环境与幸福生活的向往。
其中，“一核引领”指通过楼体增加保温降低采暖能耗，推进基础设施绿色化、提高社区信息智能化、开展社区人居环境建设和整治，打造以简约适度、绿色低碳和舒适宜居的“绿色低碳社区”为核心的建设理念；“四区联动”指结合绿色社区、完整社区、低碳社区、智慧社区理念，达到四区联动；“六翼齐飞”指项目采用德泰控股为建设主体，以德泰特来电、德泰泊车、德泰港华燃气、德泰康养、德泰文化、德泰水务六个子公司为依托，全方位建设老旧小区，形成规模效应，打造区属国企注资操盘EPC模式改造老旧小区的新模式；“八方聚力”指合理使用中央补助资金、省级奖励资金、市级专项债资金、国企注资、专营企业经营注资、引入社会资本、导入产业配套资金、居民参与公共设施改造资金改造老旧小区，通过八种途径全方位拓宽老旧小区改造资金渠道，打通城市更新造血通道。
小区改造过程中，海青岛街道党工委还创新打造出“4+N”模式，为安居小区改造助力。“4”即街道党工委、社区党组织、网格党支部、楼栋网格长，“N”即社区内多方力量，在老旧小区改造过程中形成党建引领、四级共治、多方参与的合力攻坚氛围。开展老旧小区改造前，发放《致广大居民的一封信》《老旧小区改造居民意见征集表》及《违建整治宣传单》等5000余份，广泛征询收集居民在老旧小区改造中的意见建议，全面了解改造需求，累计拆除违建72处、晾衣杆和护栏等3645处，小区违建和护栏拆除率100%，为改造工作顺利进行打下坚实基础。
此外，作为项目实施方，德泰控股不断强化内控管理，通过建立健全工程管理、财务管理等，探索出一条老旧小区改造管理的“新路”，创造了新的“德泰模式”。
安居小区改造完成后，极大改善了居住环境，提高了居民的幸福指数，增强了人民群众的获得感满足感幸福感。下一步，金普新区将全面总结经验，力争打造更多居民满意的老旧小区改造工程，让人民群众共享发展带来的成果。
文字：记者 方亮
编辑：李萍
图片：由受访者提供
信源：金普新区住房和城乡建设局、金普融媒
